不動産

不動産投資に向けて、色々本を読んでいる中で・よい師を見つけること・よい仲間を見つけることが大事ということが書かれています。代表的そうな不動産投資コミュニティ「大家の会」に参加してみました。なぜ数ある不動産投資関連の中で「大家の会」を選んだのか。そして参加して得たものは何か。をまとめました。

契約周りを確認するようなので、自分が大家だとしたら何を確認しておく必要があるか。を事前にまとめてみました。ざっと5点です。1、資産相場　2、家賃収入　3、ローン残金　4、固定資産税　5、前回リフォームした時の費用

不動産の内覧予約をしたので実際見たライバル物件と父親が経営するアパートについての所感です。ライバル物件でのチェックポイントの結果を以下にまとめてみました。これまで読んできた不動産投資本にも書いてありましたが、実際に足を運んで物件を見ることがすごく大事なことを実感しました。

不動産本4冊目は女性不動産投資家が著者の本です。個人的には、この方の不動産投資のやり方が私の理想とする不動産投資に近かったです。特に共感したのは３つです。・全く土地勘のない地方（札幌）で不動産投資をスタートされていること。・不動産投資とは関係ない分野の会社員からスタートしていること。・土地勘のない地域での不動産を経営するため、信頼できる管理会社を見つけ遠隔で結果を創っている

ザ・投資家目線での不動産投資の良し悪しが書かれていて、不動産投資のことを理屈で理解するには最適な本かと思います。不動産投資におけるメリット・デメリット、成功の定義がまとめられていたり、年収や現在の資産から見合う投資方法が書かれていたので、不動産投資をする上で何を大切にしたらいいか。が分かりやすく書いてありました。

これから経営するアパートの下見に行く前にアパートと似ている物件の内覧予約をしました。内覧時のチェックポイントをまとめておきます。

ご自身が不動産業界で勤められていた経験から不動産業界の闇？のような話も記載されていて、不動産投資にワクワク！というより現実をしっかり見せてくださる内容でした。

今月に控えているアパート見学に向けて不動産投資関連の本を読み進めています。最初に読んだのはこちら不動産投資家の石原博光さん著書の「まずはアパート一棟、買いなさい！最新版」不動産投資＝戸建だと思い込んでいて

以前、こちらの記事で書きました父が地方のアパートを譲り受け、そこの運営をお手伝いできるかも。ということでしたが可能性がグッと縮まりました！9月下旬に、下見に行くことが決定したのです～！！！

父が譲り受けた地方にあるアパートの再建を一緒にできそうです。赤字ではないですが、収益化できておらず、築年数もそれなりにあるのでリフォームするかどうかの検討をしているようです。