こんにちは！
ワクワクした人生を送っていこう！と決めている、およこです！
アパート見学に向けて不動産投資関連の本を読み進めており、3冊目。
一級建築士でありながら不動産投資家の田口宏さん著書の「成功の秘密をキミに教えよう」を読みました。
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ザ・投資家目線での不動産投資の良し悪しが書かれていて、不動産投資のことを理屈で理解するには最適な本かと思います。
不動産投資におけるメリット・デメリット、成功の定義がまとめられていたり、年収や現在の資産から見合う投資方法が書かれていたので、不動産投資をする上で何を大切にしたらいいか。が分かりやすく書いてありました。
実践的なことも書いてありますが、それは前回読んだ本の方が詳しく書かれている気がします。
また著者自身はもともと施工会社の経営者として活躍されていて、時間がなくなっていくような働き方を続けた時に不動産投資の師匠となる方を見つけ不動産投資に参入されたそうです。
最初は家族の理解を得れない期間があったり、不動産投資家として成功するまでのストーリーが書いてあって感動しました。
この本を読んでやると決めたことは
「1物件ごとに1通帳を作り、資金繰りを明確にする」
「見た物件はファイル化し、ボツにした理由を記載する」
まだ物件は持っていませんが、もし物件を購入することになったら1物件ごとに通帳を作り資金状況を分かりやすくしておいた方が、利回りの計算や返済率を正確に把握できるようです。
また、いい物件に新参者が巡り合えないのが当たり前のようなので見た物件はファイリングして、ボツにした（なった）物件の理由も記載して整理することをやっていきます。
大きく不動産投資家として成功するか否かは、いい物件を見つける目利きはしかりですが情報整理力、利回りや返済率の計算がしっかりできることが前提にありそうなので、今から整理する心構えを持ちます。
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